Chào bạn đến với tailieu24.net Đăng ký Đăng nhập
Phần mềm cập nhật dữ liệu chứng khoán realtime
Trung tam Xuc tien Thuong mai Quang Ninh - QNITrade.gov.vn
Diễn đàn chứng khoán hàng đầu Việt Nam
Tư vấn khách hàng

Name: Hỗ trợ kỹ thuật

Name: Hỗ trợ download

Trang nhất » Tài liệu » Luận văn cao học

Tìm kiếm

Thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tại Tỉnh Vĩnh Phúc
Tải về
Từ site Luận văn, tiểu luận, báo cáo:
Để lấy link download tài liệu, bạn có thể sử dụng hai cách dưới đây:
Sử dụng thẻ nạp để nhận mã xác minh ngay tại đây.  Hướng dẫn nạp thẻ. Mệnh giá thẻ nạp là 20.000đ .
Loại Thẻ : Mã thẻ: Số seri
Sau khi bấm vào nạp thẻ, hệ thống sẽ xác nhận và trả lại mã xác minh. Bạn nhập mã xác minh vào ô trống dưới đây để lấy link download tài liệu này. Nếu cần giúp đỡ bạn có thể chát với chúng tôi qua nick yahoo: thanhdt200
 
Nhập mã xác minh:
Thông tin chi tiết
Tên file:
Thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tại Tỉnh Vĩnh Phúc
Thuộc chủ đề:
Tài liệu » Luận văn cao học
Gửi lên:
12/07/2016 15:43
Dung lượng:
1,017.50 KB
Số trang:
112
Đã xem:
338
Tải về:
0
Đã thảo luận:
0
MỞ ĐẦU
 
          1. Tính cấp thiết của đề tài
Thị trường nhà cho thuê là một loại thị trường đang tồn tại và phát triển trong nền kinh tế thị trường ở nước ta hiện nay. Trước đây, do áp dụng cơ chế kế hoạch hoá tập trung quan liêu, bao cấp nên loại thị trường này chưa có điều kiện để phát triển. Từ khi đổi mới nước ta chuyển sang phát triển nền kinh tế thị trường thì thị trường nhà cho thuê ngày càng phổ biến nhất là xung quanh các khu công nghiệp.
Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ IX đã xác định: xây dựng và phát triển các khu công nghiệp là một trong những nội dung cơ bản trong thời kỳ đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá, hội nhập kinh tế quốc tế.
Phát triển khu công nghiệp tạo ra sự thu hút lao động rất có tiềm năng và hiệu quả, góp phần quan trọng giải quyết việc làm cho lao động tại chỗ và lao động nhập cư. Trong những năm gần đây, lượng lao động trong các khu công nghiệp gia tăng mạnh mẽ cùng với sự phát triển các khu công nghiệp.
Vĩnh Phúc là tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, gần thủ đô Hà Nội, có nhiều tiềm năng, lợi thế về điều kiện tự nhiên và vị trí địa lý, thuận lợi cho việc hình thành và phát triển các khu công nghiệp. Sau những năm tái lập tỉnh (tách từ tỉnh Vĩnh Phú cũ), Vĩnh Phúc cùng với cả nước bước vào quá trình công nghiệp hoá, hiện đại hoá với quy mô ngày càng lớn và tốc độ ngày càng tăng. Thực hiện chủ trương của tỉnh là chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp hoá, hiện đại hoá thì hiện nay cơ cấu kinh tế của Vĩnh Phúc đã đạt được tỷ lệ rất khả quan: công nghiệp: 60%; dịch vụ: 25,24%; nông nghiệp chỉ còn 14,76%. Trong đó, giá trị sản xuất công nghiệp đứng thứ 3 miền Bắc và thứ 7 trên cả nước. Hiện nay ở Vĩnh Phúc đã hình thành 12 khu, cụm công nghiệp thu hút hàng vạn lao động tại chỗ và một phần rất lớn lao động nhập cư từ các tỉnh khác về làm việc trong các khu công nghiệp. Sự gia tăng nhanh về số lượng lao động nhập cư đến làm việc tại các khu công nghiệp đã làm nảy sinh nhiều vấn đề mới trong đó nổi cộm là vấn đề nhà ở cho công nhân lao động, một vấn đề khó khăn mà Ban Quản lý các khu công nghiệp chưa giải quyết được. Phần lớn số công nhân làm việc trong các khu công nghiệp phải thuê nhà trọ bên ngoài, vì vậy làm xuất hiện, tồn tại và phát triển thị trường nhà cho thuê xung quanh các khu công nghiệp. Nó góp phần giải quyết vấn đề chỗ ở cho một bộ phận lớn công nhân từ đó nó cũng góp phần ổn định nguồn nhân lực cho hoạt động các khu công nghiệp.
Tuy nhiên hoạt động của thị trường nhà cho thuê này vẫn còn có những diễn biến phức tạp. Tình trạng tự phát, manh mún trong kinh doanh cho thuê,vấn đề chất lượng nhà cho thuê, giá cả cho thuê, an ninh trật tự xã hội đã thực sự ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của công nhân cũng như gây ảnh hưởng nhất định đến hoạt động của chính quyền địa phương và hiệu quả sản xuất kinh doanh của các khu công nghiệp.
Việc nghiên cứu về thị trường nhà cho thuê ở xung quanh các khu công nghiệp vừa mang tính thời sự lại vừa mang tính thực tiễn sâu sắc không chỉ đối với Vĩnh Phúc mà còn có ý nghĩa nhất định đối với các địa phương khác. Vì vậy, tôi đã chọn “Thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tại Tỉnh Vĩnh Phúc” làm đề tài luận văn tốt nghiệp thạc sĩ Kinh tế chính trị của mình.
2. Tình hình nghiên cứu đề tài
          Trước đổi mới do chế độ bao cấp của nhà nước nên về cơ bản vấn đề nhà ở cho người lao động không cần phải giải quyết thông qua thị trường vì vậy việc nghiên cứu thị trường này chưa được đặt ra. Từ khi đổi mới, nước ta chuyển sang phát triển nền kinh tế thị trường cùng với nó là chủ trương đẩy mạnh công nghiệp hoá, hiện đại hoá, thị trường nhà cho thuê trở nên phổ biến và vấn đề nghiên cứu thị trường này được một số tác giả nghiên cứu ở các góc độ khác nhau. Tuy nhiên, việc nghiên cứu mới chỉ dừng lại ở các bài báo, các báo cáo có liên quan đến thị trường này chứ chưa có công trình nào nghiên cứu một cách cơ bản và có hệ thống dưới góc độ kinh tế chính trị. Một số bài viết có liên quan đến thị trường nhà cho thuê mà tác giả được biết đó là:
- Thị trường nhà ở trên địa bàn Hà Nội hiện nay - Luận văn thạc sĩ kinh tế của Nguyến Trọng Tuấn năm 2006.
- Dịch vụ cho thuê nhà trên địa bàn quận Ba Đình- Luận văn thạc sĩ kinh tế của Hồ Trọng Tuấn năm 2006.
- Cung - cầu nhà ở cho công nhân các khu công nghiệp ở Hà Nội hiện nay - Luận văn thạc sĩ kinh tế của Phạm Xuân Đức năm 2006.
- Công ty kinh doanh nhà số I Hà Nội (2003), Báo cáo tham luận tình hình quản lý nhà cho thuê. Những tồn tại và vướng mắc trong quản lý, đề xuất biện pháp giải quyết…(Hà Nội, 25/2/2005).
- “Giải quyết chỗ ở cho sinh viên, công nhân -cần những giải pháp đột phá” (Báo Sài gòn giải phóng - www.sggp.org.vn,10/3/2005).
- Một số thông tin đăng trên các báo Trung ương và địa phương khi phản ánh về đời sống và các cuộc đình công của công nhân ở Bình Dương, Đồng Nai, Thành phố Hồ Chí Minh, Hải Phòng...
Các bài viết, các công trình nghiên cứu trên đã tiếp cận vấn đề nhà cho thuê từ nhiều góc độ khác nhau, đã chỉ ra những bất cập cũng như đề xuất được một số giải pháp khắc phục. Tuy nhiên, chưa có công trình nào nghiên cứu trực tiếp vấn đề thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tập trung. Đề tài nghiên cứu này ở cấp độ luận văn thạc sĩ là hoàn toàn không trùng lặp với các luận văn, luận án, sách nghiên cứu đã được công bố ở nước ta.
3. Mục đích và nhiệm vụ
          * Mục đích:
          - Làm rõ những vấn đề cơ bản về thị trường nhà ở cho thuê và vai trò của nó trong nền kinh tế thị trường.
          - Phân tích và đánh giá thực trạng nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc.
          - Đề xuất những phương hướng và giải pháp cơ bản nhằm phát triển ổn định thị trường nhà cho thuê đảm bảo cải thiện chỗ ở cho công nhân làm việc thường xuyên tại các khu công nghiệp tập trung tỉnh Vĩnh Phúc.
          * Nhiệm vụ:
          Để thực hiện những mục đích trên, luận văn có nhiệm vụ:
          - Làm rõ một số vấn đề lý luận và thực tiễn về thị trường nhà ở cho thuê.
- Đánh giá thực trạng thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc khái quát thành những vấn đề đòi hỏi phải có giải pháp.
- Đề xuất một số phương hướng và giải pháp cơ bản nhằm phát triển ổn định thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc.
          4. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu
          - Đối tượng nghiên cứu:
          Luận văn hướng vào nghiên cứu thị trường nhà cho thuê với tư cách là một bộ phận của thị trường bất động sản và liên quan tới nhu cầu chỗ ở - một trong những yếu tố cấu thành giá trị sức lao động.
          - Phạm vi nghiên cứu của đề tài:
          Đề tài chỉ hướng vào nghiên cứu nhà cho công nhân khu công nghiệp thuê để ở trên địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc, không nghiên cứu đến các loại nhà cho thuê đối với mục đích khác.
          - Thời gian nghiên cứu của đề tài: Từ 1997 (tái lập tỉnh Vĩnh Phúc) cho đến nay.
          5. Cơ sở lý luận và phương pháp luận
          - Cơ sở lý luận
          Luận văn dựa trên các quan điểm lý luận của chủ nghĩa Mác -Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh và đường lối của Đảng và chính sách của Nhà nước Việt Nam về nhu cầu chỗ ở của người lao động, về đất đai xây dựng nhà ở và về phát triển thị trường bất động sản.
          - Phương pháp nghiên cứu
          Luận văn sử dụng các phương pháp nghiên cứu của khoa học kinh tế chính trị. Ngoài ra, còn sử dụng những phương pháp hỗ trợ như: thống kê, phân tích...
          6. Những đóng góp của luận văn
          - Làm rõ một số vấn đề lý luận và thực tiễn liên quan thị trường nhà ở cho thuê.
          - Phân tích những hạn chế về thị trường nhà ở cho công nhân thuê xung quanh các khu công nghiệp tỉnh Vĩnh Phúc.
          - Đề xuất một số phương hướng và giải pháp cơ bản nhằm phát triển ổn định thị trường nhà cho thuê để cải thiện đời sống của người lao động và đảm bảo sự hoạt động có hiệu quả của các khu công nghiệp ở Vĩnh Phúc.
          7. Kết cấu của luận văn
          Ngoài phần mở đầu, kết luận, danh mục tài liệu tham khảo và phụ lục, luận văn được kết cấu thành 3 chương, 8 tiết.
Đánh giá
Bạn đánh giá thế nào về file này?
Hãy click vào hình sao để đánh giá File
Tham gia thảo luận
 

Google+

Đang tải tìm kiếm với Google
Đóng  
Free PageRank Checker